黔西市第三實(shí)驗學(xué)校（一期）工程
招標文件
項目名稱(chēng)： 黔西市第三實(shí)驗學(xué)校（一期）工程|
招標單位：貴州才富置業(yè)有限公司
日 期： 2023 年3月1日
第 一章 投標人須知
一、項目概況
1、工程名稱(chēng)： 黔西市第三實(shí)驗學(xué)校（一期）工程
2、工程地點(diǎn)：貴州省畢節市黔西縣金黔大道與坪子收費站交匯處 大地.智慧城
3、工程規模：總建筑面積7163.17m2。具體見(jiàn)下表：
教學(xué)樓：建筑面積6218.69m2，框架結構，地上四層。樁基工程已完成，內墻磷石膏抹灰、乳膠漆、墻面磚；天棚乳膠漆；外墻保溫、真石漆、局部外墻磚；地面地磚等。
食堂：合計面積為944.48m2。負一樓為設備房面積423.16m2；地上一層為弧形屋頂，建筑面積為521.32m2。裝飾做法基本同教學(xué)樓，天棚吊頂；外墻局部幕墻等。
其他通用做法：窗戶(hù)：6+12A+6玻璃，塑鋼及鋁合金型材。
4、招標范圍：圖紙范圍內的基礎（不含樁基、土石方、主門(mén)廳、主供電、附屬工程）、主體、裝飾、門(mén)窗、欄桿、水電、消防（含室外消防管網(wǎng)）工程。
5、承包方式：包工包料包驗收。
6、招標單位交付場(chǎng)地條件：三通一平。
二、工期要求：計劃2023年4月2日開(kāi)工，2024年4月1日竣工驗收。并移交黔西市教科局使用。
三、工程質(zhì)量要求：以現行行業(yè)標準且不低于國家驗收規范為準。
1、質(zhì)量要求：本工程要求合格。必須符合現行的國家及地方驗收規范、規程標準，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須提供質(zhì)量保證資料，投標人中標后在施工過(guò)程中應嚴格遵守國家安全操作規程，如施工中發(fā)生安全責任事故，費用及責任由其全部承擔，招標人不承擔任何責任，同時(shí)追溯因此帶來(lái)的相關(guān)損失。
2、本工程不準轉包、違法分包，否則招標人有權終止合同，投標人損失自負，并賠償招標人中標價(jià)3%的損失費。
四、計價(jià)依據及計價(jià)方式
1、計價(jià)依據
（1）、重慶市建筑工程設計院有限責任公司設計的施工圖紙
（2）、發(fā)包方發(fā)布的招標文件、預算編制說(shuō)明及圖紙答疑文件、圖紙會(huì )審記錄等。
2、計價(jià)方式：
（1）、工程預結算按GB50500-2013《建設工程工程量清單計價(jià)規范》、2016版《貴州省建筑與裝飾工程計價(jià)定額》等5部計價(jià)定額，采用全費用清單計價(jià)模式，材料基價(jià)采用貴州省建設工程造價(jià)信息2023年第1期中2023年1月份畢節市區主要建筑安裝材料市場(chǎng)綜合參考價(jià)（部分材料市場(chǎng)詢(xún)價(jià)）；部分裝飾項目采用議價(jià)。
（2）、工程預結算價(jià)款：按全費用清單計價(jià)（增值稅一般計稅方法，專(zhuān)票稅率為9%）,預算總價(jià)下浮一定比例，議價(jià)項目為稅后包干不下浮。
（3）、采用總價(jià)包干合同，一次性包干價(jià)承包。因工期短，乙方充分考慮市場(chǎng)材料漲跌風(fēng)險，無(wú)論市場(chǎng)材料漲跌如何，均保持合同總價(jià)不變。此價(jià)格為該工程圖紙設計范圍內的固定包干價(jià)、不受建筑面積計算誤差的影響而變化。
五、結算方式
1、本工程合同價(jià)為固定總價(jià)合同。工程竣工驗收合格后，以固定合同總價(jià)加（或減）工程變更簽證結算為工程最終結算價(jià)。
2、固定單價(jià)項目：甲方有權對乙方采購的裝修材料進(jìn)行監督，乙方所采購的裝修材料必須提供樣品經(jīng)甲方認可后方可使用，并按樣品標準進(jìn)行驗收。
六、付款方式
1、主體結構驗收付總工程款的15%，內外裝飾及安裝工程完工付總工程款的15%，竣工驗收合格付總工程款的30%，竣工備案資料齊全，且結算審核完畢后付至結算審核價(jià)的95%。余款5%作為工程保修金，缺陷責任期五年，期滿(mǎn)一年且期間無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后退回保修金的20%（不計息），后面以此類(lèi)推。
2、前述缺陷責任期內出現規定的質(zhì)量問(wèn)題，且乙方48小時(shí)內未維修的，甲方可自行聘請其他人員維修，所需費用由乙方承擔，甲方有權優(yōu)先在保修金內以實(shí)際發(fā)生的維修金額雙倍扣除。
3、工程款申請撥付時(shí)必須同時(shí)提供證明已完工部分的合格的工程技術(shù)資料以及農民工工資發(fā)放明細表，否則不予以支付。
誠邀所有對該項目工程建設有興趣的投資人到項目考察，并于2023年3月15日前到項目上進(jìn)行競爭性磋商或競爭性談判。
七、聯(lián)系方式
招標人： 貴州才富置業(yè)有限公司
地 址：貴州省畢節市黔西縣金黔大道與坪子收費站交匯處
大地·智慧城營(yíng)銷(xiāo)中心二樓
聯(lián)系人：伍經(jīng)理 電 話(huà)：19972236899
江經(jīng)理 電 話(huà)：15334111166
吳經(jīng)理 電 話(huà)：15972770735
2023年 3 月1 日
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